上海经适房要求总资产不超过18万，收入流水不超过6千，满足这条件的人哪里来的钱付首付呢？

如题，上海经适房现在也不便宜，首付也要好几十万，申请人如果总资产不超过18万，收入流水又不到6千，那不仅付不出首付，连后面的贷款也还不起呀！请问各位成功购买了经适房的是如何操作的？

申请上海共有产权房，最关建是各项条件需要符合。

上海市城镇户籍居民共有产权保障住房申请须知 （二〇二一版）

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

以徐汇区第九批（2021年）共有产权保障住房供应房源汇总表中

徐汇区第徐汇区第九批（2021年）共有产权保障住房供应房源汇总九批（2021年）共有产权保障住房供应房源汇总

其中5年后上市转让总房价款分配比：55-65%之间。基本销售基准价高的，占比低,

外环以外类似：浦江镇、赵巷镇、南翔镇、泗泾镇、属于统一价格区间，1.1-1.35万之间。
外环以内：闵行区梅陇社区则属于2.1-2.35万区间的。

泗泾镇仁育苑、松南城萃和苑（截图来自公示网站，仅供参考）

首套房，在利用住房公积金，基本能覆盖。

上海共有产权房，具体政策参考平台

最新关于修订《上海市共有产权保障住房价格管理办法》的通知

上海市住房保障和房屋管理局经济适用房的买断指导价查询电话

延伸阅读

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能买经适房的都是有钱有门路的人，真正困难买不起房的人还是买不起

这个问题很多人想知道，不知道制定这个政策的人，是怎么想的？

1.面积我们家达标了

2.年龄40了未婚

3.自由职业等同无业，所以可以当作没收入

4.资产不超过18万

问了下街道，街道说我们闵行对应的有4个地方可以选，比如梅龙，需要自己+200万（大概是50%产权吧，具体多少比例不知道了），即然没有月收入6000，又没有超过18万资产，如何+200万，有200万以上资产我觉得也不算困难了。

5. 我是自己交的2金，以前在私人的广告公司和旅游公司做过当时交的3金没有公积金。

所以意思我需要去贷款200万才可以咯？贷款=透支未来的钱，未来的钱=未来的可支配时间。

所以说经济适用房=拿未来的时间兑换咯？而且还不够，可能要几个人未来的时间。

上海经适房要求总资产不超过18万，收入流水不超过6千，满足这条件的人哪里来的钱付首付呢？

我父母当年买经适房的时候要求和题主列的比较类似，也是要求总资产不超过XX、收入不超过XX、名下不能有车、平均住房面积不超过XX之类的。

确实我父母完全符合这个要求，绝对没有作弊：

1）退休工人两名，名下资金总计不超过5万，名下也没房子没车没存款证券等东西；

2）退休工资两个人加一起6000元；

3）户口所在的房子是市区一套不足30平米的老老破破小小公租房，甚至都不是产权房，而且那套房子里还有亲戚几个的户口，人均建筑面积估计5平米；

4）年纪大了根本无法贷款，商业贷款也不行；

因为我已经结婚了，所以我不能算在他们的名额里参与经适房申请。他俩申请了，所以获得资格了，所以摇到号了，所以首付款从哪里来呢：

1）父母是没多少收入，但他们每个月会收到我和我老婆的资助，包括现金、食物、衣服、礼品卡券之类的，我和我老婆月收入加一起超过10w；

2）父母名下是没车，但他们日常用车是我一辆淘汰下来的买入价20w的轿车；

3）父母户口所在地房子是小，但他们目前在外租住的房子建筑面积100+㎡；

4）买房的90万是我全款付的；

买这套经适房就是因为划算，想着留一条后路，万一今后经济不好了至少能有个退路有个窝。这可不是个例，我清晰记得交房款那天，签约中心门口停满了车，没有哪家是坐公交或者打车来的，清一色都是开车来交放款。车子大部分都还挺过得去的，甚至还见到辆玛莎拉蒂来交款。

我的结论是，经适房的目标对象就是那些虽然口袋里没什么钱，但有路子随时能搞到些钱的人。真正的困难人家，真的别想着买房了，不现实。