在广州买房子一般首付要给多少钱？

一般要给百分之多少？

看地段，你自己去实地了解一下不就清楚了吗

正常首付百分之三十，你有公积金吗？有公积金的话，纯公积金贷可首付百分之二十，具体多少钱得看你想买的区域板块是哪儿，

首期付款金额应为房价总额的30%以上。如果购买第一套公寓，如果第一笔贷款来自公积金贷款，购房面积在90平方米以下首付款比例不低于20%；购房面积在90平方米以上首付款比例不低于30%。就商业贷款而言，最低首期付款为房价总额的30%。如购买第二套单位的贷款，贷款首期付款的百分比不得少于60%。－－来着百度居家知识讲解。

各个地区政策有不同，按照当地政策判断。

30% 没有贷款记录，没有房子

40%首付，有贷款记录已还清，没有房子

50%首付，有一套房子没有贷款

70%首付，有一套房子还有贷款

至于具体多少钱，看每个人情况，建议首付资金准备100万以上，最好是150万以上。买入广州主流成交总价的房子，对流动性和涨幅有帮助。

当然，各板块也有流动性天花板，千万别错配。所以需要看每一个人具体的情况，以及目标。

坦白说，点开明叔这篇文章的，大多数是想买房，但没钱的人。

对很想买房却没钱买的人来说，每次看到这类文章，明知和自己没啥关系，却还是忍不住想点开，而每次点开，精神上都会受到暴击。

但下次，还要继续点。

正所谓买一套刚需房子，凑齐首付都需要掏空六个钱包。

今年五月份广州各个区90平方一手楼房总价如下：

按照90平米的建筑面积，30%的首付，贷款分期30年，贷款利率4.9%（5-30年）。

在广州，刚需购房者的首付一般在50W左右，问题来了，怎么凑够50W。

好痛苦，好焦虑，好无奈，好遥不可及……

所以经常有人问，说我真的很想赶快买房，但首付不够，怎么办？

按理财教科书说法，连首付都拿不出，就不应该买房，否则压力太大。

但现实是，没房子，大部分丈母娘不肯嫁女儿，越晚买房，房价可能越高，买得起房的可能性就越小，倒逼很多年轻人霸王强上车。

明叔今天就说一说，那些买了房的人，首付到底是从哪里来的？

#01 绝大多数是父母支持首付

答案最多的，大概占据99%，都是父母支持首付，自己负责月供。

明叔觉得这个确实是绝大多数的人，在买一套房子最原始的首付资金来源。

也就是大家常常吐槽的掏空六个钱包，来满足一线城市一套房的首付。

#02不放弃一切赚钱机会攒首付

不依靠父母来完成自己扎根城市的梦想，靠自己买房最常见的方式就是，努力赚钱，攒首付。

这种形式比较慢，尤其是对于懒癌发作的，或者工作天天加班的，更是困难。

但坦白说，如果你自我提升比较快，而且不放过任何一个可以赚钱的机会，就会发现，你还真的挺能赚钱的。

明叔遇到过不少为了买房身兼数职的。尤其是买房的前期，你会很怀疑这些人是不是多长了几个肝，保持几份工作的强度，每天的休息时间不超过5个小时，和打了鸡血似的。

这种形式很辛苦，但是有一个巨大的优点，你的个人能力还是工作机会，都会有一个质的飞跃。

问题也明显：身体挺不了长时间高强度。

#03抓机遇发笔横财

在任何一个时代，只要抓住机遇，就有可能发财。

明叔有个客户前几年就是抓住网红经济，快速赚钱，到现在已经买完自己第一套房子。

她自己是靠着孵化网红，线上带货完成了人生的第一笔财富积累付的首付。

#04老家房多，卖一套当首付

其实，全国的家庭平均住房是超过已经在1.5套，理论上大家是不缺房子的，缺的，就只是一线城市的房子而已。

比如一些其他二线、三线城市的拆二代，有多套空置的房产。

这些人的手上可能没有太多的现金，但是一旦有在一线城市买房的需求，大多都会选择卖掉家里的一套房子，差不多首付也就出来了。

对于这些二三线拆二代，家里的房子没有贷款，租金回报率也不高，卖掉去置换一线的房子，也是一个很不错的资金重置。

所以啊，有产阶级，不管在哪里混，都容易扎根。

像明叔这种无产阶级，只配扎心……

#05七拼八凑借来的

这种大多买房都属于被逼无奈的。

明叔有个客户就是结了婚还是租房住，但有了孩子，夫妻两在孩子到底是回乡下老家读书还是广州买房读书挣扎了很久，最后还是咬牙在广州买了房。

夫妻两首付全是从亲戚朋友和同学那里凑来的。

后来大概过了好多年，他们都在还首付的借款，虽然日子过的紧巴巴，好歹也算是在广州定居了。

别说了，明叔这就打开联系人名单，准备买房大业！

#06信用贷、消费贷

有些公司的人公积金交得多，甚至是可以借50万到80万的信用贷出来。公务员可以100万的信用贷。

#07其他极其难得一见的情况

公司补贴首付款

这种真的基本上只存在于传说之中，据说，某些牛逼的大企业，是可以免息借钱给员工买房的。还有一种常见于大型央企或者国企，那就是公司的福利房。

已经消失了的0首付买房

传说之中，在很早很早很早很早……之前，开发商为了卖房，会降低首付来吸引客户。比如正常三成首付，开发商直接帮你垫付掉。然后按照正常程序走银行贷款流程，贷款下来之后，就算购房成功了。

广州呢，整体是限购的。

广州户籍已婚2套，单身1套，非广州户籍1套，需要连续缴满5年社保。增城、从化，是广州唯二的两个不限购区。

整体限购之外呢，有几个区有一些突破。黄埔是在这个区连续工作半年，就可以买一套房；番禺今年双一流大学本科人才等高级人才，今年也能直接买了；南沙呢，你有本科学历，就可以突破限购买一套了；花都是大专、本科都可以突破限制买房。

抢人味道很是浓郁。

广州的规划提的比较多的是“东进”“南拓”，叠加相对宽松的限购条件，今年以来，黄埔、番禺、南沙，都比较受关注。

番禺是到珠江新城、琶洲都比较方便，整体生活配套也不错，交易、出租都比较活跃。从抢人策略看，也是要拉拢高级人才，和数量相比，更看重质量，购买力会比较强。

黄埔则是自成体系毕竟属于大湾区世界500强最密集的地方。目前来说，教育、医疗配套等方面弱了点。但是，有高精尖人才涌入，不怕未来这些起不来。

明叔觉得，如果没有广州户籍，有在广州买房的需求，黄埔、番禺值得考虑。但是要警惕短期被吹得猛的版块过热。南沙，可能更多是看未来30年的发展，不着急。

关于第一次买房，相信每个人都有自己不同的故事，很多人漂泊在广州，最大的梦想就是买房，扎根。

那么大伙呢？

买的第一套房子首付款都是怎么来的？

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